De ruwbouwfase van Carolina Parc in Leidschendam verliep volgens werkvoorbereider bij De Vries & Verburg, Corstiaan de Vries, als een geoliede machine. “De Kock Betonbouw is sterk in de voorbereiding en beweegt mee als het tijdens de uitvoering even tegen zit.” Het resultaat? Een strakke betonconstructie en een planning die tot op de laatste dag is gehaald.
“Carolina Parc in Leidschendam is een complex van 90 appartementen verdeeld over twee torens. Een getrapte galerijflat van 7 verdiepingen met 47 huurappartementen en een woontoren van 11 verdiepingen met 43 koopappartementen. Tussen beide gebouwen bevindt zich een daktuin met daaronder een half verdiepte parkeergarage en bergingen”, vat Corstiaan samen.
Voor dit project heeft De Kock Betonbouw de opdracht gekregen om het complete betoncasco te realiseren. Inclusief de wapening en het monteren van alle prefab onderdelen, zoals gevelbanden, balkons en luifelplaten. “Als werkvoorbereider was ik samen met de projectleider verantwoordelijk voor de inkoop, technische uitwerking en uitvoering van het project.”
Die begon volgens Corstiaan meteen al goed met De Kock die een draaiboek had gemaakt met routes en stortschema’s. “Zo maakten ze voor ons meteen inzichtelijk wat ze gingen doen en hoe ze dat wilden gaan doen. Op die manier konden we van tevoren al het werk met elkaar afstemmen en samen bekijken hoe we de planning konden optimaliseren. Dat heb ik als heel prettig ervaren.”
Werkvoorbereiders Tim Conrads en Martin de Kock wachtten hierbij niet af tot De Vries & Verburg met instructies kwam, maar dachten zelf proactief mee over slimme oplossingen. “We hadden tijdens de bouw verschillende uitdagingen en dankzij hun specialistische kennis kwamen we tot betere oplossingen, dan wij alleen hadden kunnen bedenken”, aldus Corstiaan.
“Zo hadden we bijvoorbeeld te maken met gevelbanden die over een lengte van 13 meter uitkraagden buiten de constructie. Wij hadden bedacht dat we die van binnenuit konden ondersteunen met stempels en houten balken. Maar daardoor zouden we de gevel blokkeren.” De Kock kwam met het idee om het flexibele Layher Twixbeamsysteem hier in te zetten.
“Dat is een soort steigerconstructie, of tralieligger, waarmee je zo’n grote overspanning tussen twee betonwanden langs de buitenkant kunt ondersteunen. Daardoor konden we binnen gewoon door blijven werken. En aangezien het ging om tien verdiepingen ging, konden we met zo’n slimme oplossing in één keer heel veel tijdwinst behalen.”
Een andere uitdaging, die zich pas tijdens de bouw voordeed, was dat de prefab leverancier niet altijd op tijd kon leveren. “Dat betekende dat we samen moesten kijken wat we konden doen om te voorkomen dat we hierdoor achter zouden gaan lopen op de planning. De Kock heeft de routes op de vloer anders ingericht en zo is het toch gelukt om de planning tot op de dag precies te halen.”
Daarin lieten ze, volgens Corstiaan, echt partnerschap zien. “Waar andere onderaannemers misschien achterover zouden leunen en zeggen: ‘Dit is niet onze fout’, blijft De Kock naast je staan en laten ze merken dat ze hetzelfde doel hebben: die ruwbouw op tijd opleveren. En lukt dat niet linksom, dan gaan we rechtsom. Dat is tekenend voor hun mentaliteit en flexibiliteit.”
Inmiddels is het hoogste punt bereikt. “De betonconstructie staat er ontzettend strak bij. Al heeft het wel wat voeten in de aarde gehad om het op dit niveau te krijgen”, geeft Corstiaan toe. “Wij hechten veel waarde aan maatvast werken. En dat waren de mannen buiten niet altijd gewend. Daarin hebben we elkaar wel even moeten vinden. Onze uitvoerder Gunter van Vliet stond erop dat alles perfect was.”
Positief daaraan is dat De Kock zich hierin ook weer verder heeft kunnen ontwikkelen. “Gunter heeft niet alleen zeer hoge verwachtingen van de kwaliteit, maar is ook een goede leermeester. Hij heeft veel kennis en kunde kunnen overdragen aan Martin van Oerle, de uitvoerder ter plaatse, en daar zal hij bij toekomstige werken zeker weer wat aan hebben”, gelooft Corstiaan.
Zelf kunnen ze die ontwikkelingen bij De Vries & Verburg in ieder geval op de voet blijven volgen, want De Kock Betonbouw heeft inmiddels alweer twee nieuwe projecten toevertrouwd gekregen. De Schaloen in Den Haag en Hydepark Ymere in Hoofddorp. “Wij werken graag met vaste partners, zodat je steeds beter op elkaar ingespeeld raakt. En De Kock heeft laten zien dat ze dit soort werken aan kunnen.”
In oktober vierde wij het hoogste punt en net voor de kerst was de oplevering van de ruwbouw. In dit dit project, wat wij voor VAN MIERLO maken, waren wij verantwoordelijk voor de complete ruwbouw. En ook al lijkt de omvang beperkt, het was nog best wel een ingewikkeld klus. Het is namelijk gelegen in het centrum van 's-Gravenzande, direct aan de winkelstraten en omsloten door bestaande woningen. Daarmee dus een krappe bouwplaats en lastige bouwlogistiek. Ook kende het gebouw vrijwel geen repetitie en was elke bouwlaag uniek. Door deze kenmerken ging het bouwen dan ook zeker niet zonder slag of stoot. Maar bij De Kock laten we ons niet zomaar uit het veld slaan. Samen met het team van Van Mierlo hebben we een mooi gebouw neergezet in een fijne samenwerking.
Deze maand verwelkomen we maar liefst vijf nieuwe medewerkers in ons team. KAM-medewerkers, uitvoerders, werkvoorbereiders én een modelleur. Om deze kersverse 'Kockies' te laten zien waar we mee bezig zijn, deden we vandaag een tour langs verschillende bouwplaatsen. Van project Houthavenkade in Zaandam tot Triadome in Leidschendam en van Schaloen in Den Haag tot Strijp TX in Eindhoven, gingen we kriskras door het land om de ruwbouwprojecten én ons eigen prefab te bekijken. Nu ze een goed beeld hebben van de omvangrijke projecten en vernuftige technieken waarmee we werken, zijn ze klaar om van start te gaan in hun nieuwe rol. Nogmaals: welkom bij De Kock en we kijken ernaar uit om samen te blijven groeien!
Yess, vanaf nu dragen al onze prefab-elementen het KOMO-keurmerk Wij konden ons geen beter begin van het nieuwe jaar wensen. Deze week viel het KOMO-certificaat voor De Kock Prefab BV op de digitale deurmat. Met dit erkende kwaliteitskeurmerk kunnen wij aan iedereen laten zien dat onze prefab-elementen voldoen aan de Nederlandse bouwvoorschriften. Het afgelopen jaar waren we al druk bezig met de productie van prefab kolommen, balkons, galerijplaten en wanden. We werkten daarbij al volgens onze kwaliteitsprocedures, maar nu is ook echt vastgesteld dat we de veiligheid, betrouwbaarheid en kwaliteit van onze producten jaarrond op peil weten te houden.
Het jaar 2024 is voor ons klaar. De laatste activiteiten zijn uitgevoerd en de kerstvakantie staat voor de deur. Met veel enthousiasme, energie en soms ook het nodige doorzettingsvermogen, hebben we prachtige projecten mogen realiseren.
De laatste werkweek van het jaar is aangebroken en in alle drukte zouden we bijna weer vergeten om even stil te staan bij de mijlpalen die we hebben bereikt. Eigenlijk is het te veel om op te noemen, maar – wie ons al een beetje kent, zal het niet verbazen – we gaan toch een poging doen.
De meerwaarde van een ruwbouwpartner bewijzen wij in Zaandam. Hier realiseren we voor Ten Brinke de ruwbouw van 284 appartementen op het project Houthavenkade. Daar komen onze basisdisciplines samen en vullen we ze aan met slimme oplossingen.
Virtual Reality (VR) is een waardevolle technologie voor de bouwsector. Dat is de conclusie van het onderzoek dat eerstejaars bouwkundestudent Elise Groenenboom (21) uitvoerde tijdens haar stage bij De Kock Betonbouw. “Het kan helpen om efficiënter te bouwen, soepeler samen te werken en kwaliteitscontroles te verbeteren”, licht ze toe.
Kim van der Veeken (21) zit als werkvoorbereider op Strijp TX in Eindhoven. We realiseren hier in het bestaande Gebouw TX de ruwbouw voor 3 kantoortorens van 30 meter hoog.
In rubriek ‘de werkdag van’ neemt een van onze collega’s je steeds mee in zijn dag. Met dit keer: uitvoerder Ricardo de Jong, die project Houthavenkade in Zaandam momenteel in goede banen leidt. Hier maken we twee blokken van in totaal bijna 500 appartementen. “Het is echt alle hens aan dek”, zegt hij.
Een nauwkeurige voorbereiding, een oplossingsgerichte houding en strakke wanden. Het zijn zomaar wat thema’s die Nick Dijkhof, werkvoorbereider bij Van Wijnen, tijdens de ruwbouwfase van The Ox kon waarderen aan zijn samenwerking met De Kock Betonbouw. “De betonbouwer beloofde niet alleen een partner te zijn in dit werk, maar was dat ook echt.” Samen met Martin de Kock, werkvoorbereider en calculator bij De Kock Betonbouw, blikt hij terug op het project.
Hij werd tijdens zijn stage flink in het diepe gegooid. Maar Geerten van de Werken (18), tweedejaars student Middenkaderfunctionaris Bouw aan het Hoornbeeck College in Amersfoort, vond dat niet erg. Integendeel: hij heeft er juist super veel van geleerd. In dit artikel blikt hij dan ook terug op een zeer geslaagde stage bij De Kock Betonbouw.
Ymere Hyde Park in Hoofddorp gaat de hoogte in! ?? De fundering ligt, de fietsenkelder is klaar en we zijn inmiddels bezig met de derde verdieping. Vanaf nu werken we steeds in een cyclus van 17 dagen een verdieping omhoog.
Locatie kantoor
Taxandriaweg 12H
5142 PA Waalwijk
Contactgegevens
0416 440 244
info@dekockbetonbouw.nl
BTW: NL 8596.10.731 B01
KvK: Midden-Nederland 73638129
IBAN: NL 86 RABO 0337 3687 75
G-Rekening: NL 45 RABO 0991 4390 58
